Villa for sale in 's-gravenhage, The Netherlands | Tapijtweg 4 2597 KH

Zeer ruim vrijstaand 7/8-kamer gezellig familiehuis, in goede staat van onderhoud, met een grote aangebouwde garage en een ruime schuur. Het huis heeft een charmante en besloten grote en brede voortuin met veel zon. De beschutte achtertuin heeft twee terrassen en namiddagzon. Het huis is gebouwd in 1918 als koetshuis bij Tapijtweg 2 en is in 1934 door architecten Buijs en Lürsen verbouwd tot woonhuis met een onverwachte en originele indeling. De woonoppervlakte bedraagt ca. 307 m2 en de perceeloppervlakte is ca. 786 m2. Op het lange en brede grindpad naar het huis is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Doordat het huis als voormalig koetshuis enigszins naar achteren ligt op het perceel, heeft het veel licht en zicht aan alle vier de zijden van het huis.

Gelegen op een van de allermooiste locaties in Den Haag, in de unieke, groene en rustige villawijk "Klattepark", nabij het strand/de duinen, diverse sportverenigingen en scholen, het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. In deze wijk woonden onder anderen Berlage, Albert Plesman en Anton Pieck

Indeling:

Begane grond:
entree, ruime L-vormige hal met marmeren vloer en gastentoilet, ruime L-vormige woon-/eetkamer met eiken visgraat parketvloer, open haard, ingebouwde kast en openslaande deuren naar de achtertuin met terrassen. Het achtergelegen eetgedeelte is voorzien van een vaste kast en is deels doorgebroken naar de moderne woon-/eetkeuken (Bulthaup) voorzien van open haard, eiken visgraat parketvloer en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is een bijkeuken met zij-ingang, CV-ketel, boiler en toilet. Vanuit de keuken is toegang tot de kelder die bestaat uit twee delen.

1e verdieping:
Ruime U-vormige overloop rondom de trap met ingebouwde boekenkast en toilet, ruime achterkamer met ingebouwde kastenwand, tweede achterslaapkamer met vaste kast en doorloop naar de derde slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, toegang tot groot dakterras boven de garage; vierde slaapkamer met vaste kast eveneens aan de voorzijde. Moderne (kinder)badkamer aan de voorzijde met toilet, douche en dubbele wastafel. Tweede ruime (ouder)badkamer met marmeren vloer en deels marmeren wanden, douche, wastafel en kast voor wasmachine en droger. De U-vormige overloop heeft een eiken (stroken) parketvloer en de kamers zijn voorzien van authentiek grenen Rift gezaagde vloerdelen.

2e verdieping:
Vaste trap (deels met glazen treden) naar de zolderverdieping bestaande uit een grote hoge open ruimte onder de kap met mooie eiken parketvloer, drie dakkapellen en een groot balkon dat vrijwel de hele dag zon heeft. Moderne badkamer met terrazzo vloer met daarin geïntegreerde douche, toilet en wastafels. De zolderruimte heeft een kleine vaste kast en extra bergruimte in de badkamer en in de dakconstructie. Op deze verdieping is aanleg van meerdere slaapkamers mogelijk.

Bijzonderheden:
- eigen grond (ca. 786 m2)
- woonoppervlakte ca. 307 m2
- 5 toiletten, 3 badkamers
- de tuin is voorzien van een sproei-installatie, lampjes langs het grindpad en enkele buitenstopcontacten
- zeer ruime schuur aan de ene kant van het huis en garage aan de andere kant
- de begane grond is in 2022 voorzien van Ruysdael glas
- de achtergevel van de grote garage is voorzien van een houten/glazen schuifkozijn
- de garage kan ook als studio gebruikt worden vanwege de glazen kozijnen aan de achtergevel met roedeverdeling
- mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein
- bouwkundig inspectierapport aanwezig
- de ouderdom- en materialenclausules zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen